選定2. 間取り (大手、中堅、地元メーカーの比較）

2016年5月18日2018年9月2日

こんばんわ　だじです。

土地の目星が決まり、停止していた住宅メーカーの選定を開始しました。

今回はどのように住宅メーカーの選定を進めて行ったのかを紹介したいと思います。
二世帯ならでは！　の話は、もう少し後に出てきます。

最終の間取りしか手元にないため、間取りの画像なしの投稿となってしまいますが。。。
（とっておけばよかった！ 😥 ）

Contents

1. 間取り提案
2. ファーストプランとダークホース
3. 自分たちで間取りを考えよう

間取り提案

土地が大体決まったら、下記のハウスメーカーに間取りの大枠だけ伝えて、何案かプランを練ってもらいました。

一条工務店
ミサワホーム
ヤマト住建（中規模メーカー）
地元工務店

ここで新たに、中堅のハウスメーカー（ヤマト住建）、地元工務店（ローコストメーカー）にも依頼を行いました。

様々なメーカーに依頼を出したのは、それぞれのハウスメーカーの規模でどのような間取りが出てくるか、見てみたかったからです。

伝えたのは下記の内容のみで、設計士さんのセンスにほとんどを任せてみました。
この要望シートは、二世帯家族全員で話した時にまとめた内容そのままです。（参考記事）

これから家を建てられる方は、ぜひ要望をまとめてみて下さい。
実際に文字に起こしていくと、いろいろな意見が出てきます。

補足
私たちが家選びで重視していたのは、下記の点だったこともあり、この住宅メーカーを選定しました。

高気密・高断熱であること（保温性能という面で鉄筋コンクリートは、木材に劣るため、除外されました）
建てる家に近いこと（何かあったときに、即時対応をしてもらいたいため）

ファーストプランとダークホース

全社揃うまで、どれくらいの期間があったのかを失念しましたが、その時の印象を記載しておきます。

メーカー	間取り	価格	補足
一条工務店	○	△（ちょっと高い）	作り付け家具や樹脂窓等の設備がとてもよかった！（おそらくi-smartだったと思います）太陽光発電を0円で設置できるプランもあり、私はかなり入れ込んでいました。
ミサワホーム	◎ 面白い！	×（めっちゃ高い）	かなり面白い間取りで、これ実現したらすごい！という印象を持ちました。玄関を入って大きな床の間があり、入ってきた瞬間になんか高級感がイメージできる間取りでした。また、中庭も設置されており、家のどこにいても明るいというプランでした。（~~女性陣からは、掃除が大変だから嫌だ　みたいな声が多かったです。~~）ただ、金額がびっくり価格でした。（概算で4000万超えしていました）
ヤマト住建	◎動線がいい！	○（リーズナブル！）	回遊型というか、家の中をぐるぐる回れる間取りとなっており、生活動線がかなり考えれていました。窓についても樹脂サッシ + 二重窓だったり、設備もなかなかのものでした。（エネージュSEだったと思います）金額もそこそこでだったと思います。
地元工務店	×微妙	◎	社長本人が間取りを検討してくれたのですが、なんというか、要望にある内容をそのまま詰め込んだような間取りでした。動線もイマイチでした。。。。ただ樹脂とアルミのペアサッシ、二重窓が標準ということで、設備は悪くありませんでした。驚いたのが金額で、ミサワや一条よりも1000万は安くなっていました。しかも、すべて込み（躯体工事費、管理費、カーテン、照明、コンセント付け放題等々）というからびっくり仰天でした。