選定2. 間取り (大手、中堅、地元メーカーの比較)

2016年11月27日

こんばんわ だじです。

土地の目星が決まり、停止していた住宅メーカーの選定を開始しました。

今回はどのように住宅メーカーの選定を進めて行ったのかを紹介したいと思います。
二世帯ならでは! の話は、もう少し後に出てきます。

最終の間取りしか手元にないため、間取りの画像なしの投稿となってしまいますが。。。
(とっておけばよかった! 😥 )

間取り提案

土地が大体決まったら、下記のハウスメーカーに間取りの大枠だけ伝えて、何案かプランを練ってもらいました。

  1. 一条工務店
  2. ミサワホーム
  3. ヤマト住建(中規模メーカー)
  4. 地元工務店

ここで新たに、中堅のハウスメーカー(ヤマト住建)、地元工務店(ローコストメーカー)にも依頼を行いました。

様々なメーカーに依頼を出したのは、それぞれのハウスメーカーの規模でどのような間取りが出てくるか、見てみたかったからです。

伝えたのは下記の内容のみで、設計士さんのセンスにほとんどを任せてみました。
この要望シートは、二世帯家族全員で話した時にまとめた内容そのままです。(参考記事

要望

これから家を建てられる方は、ぜひ要望をまとめてみて下さい。
実際に文字に起こしていくと、いろいろな意見が出てきます。

補足
私たちが家選びで重視していたのは、下記の点だったこともあり、この住宅メーカーを選定しました。

  • 高気密・高断熱であること(保温性能という面で鉄筋コンクリートは、木材に劣るため、除外されました)
  • 建てる家に近いこと(何かあったときに、即時対応をしてもらいたいため)

ファーストプランとダークホース

全社揃うまで、どれくらいの期間があったのかを失念しましたが、その時の印象を記載しておきます。

メーカー 間取り 価格 補足
一条工務店 △(ちょっと高い) 作り付け家具や樹脂窓等の設備がとてもよかった!(おそらくi-smartだったと思います)
太陽光発電を0円で設置できるプランもあり、私はかなり入れ込んでいました。
ミサワホーム ◎ 面白い! ×(めっちゃ高い) かなり面白い間取りで、これ実現したらすごい!という印象を持ちました。
玄関を入って大きな床の間があり、入ってきた瞬間になんか高級感がイメージできる間取りでした。
また、中庭も設置されており、家のどこにいても明るいというプランでした。(女性陣からは、掃除が大変だから嫌だ みたいな声が多かったです。)ただ、金額がびっくり価格でした。(概算で4000万超えしていました)
ヤマト住建 ◎動線がいい! ○(リーズナブル!) 回遊型というか、家の中をぐるぐる回れる間取りとなっており、生活動線がかなり考えれていました。
窓についても樹脂サッシ + 二重窓だったり、設備もなかなかのものでした。(エネージュSEだったと思います)金額もそこそこでだったと思います。
地元工務店 ×微妙 社長本人が間取りを検討してくれたのですが、なんというか、要望にある内容をそのまま詰め込んだような間取りでした。
動線もイマイチでした。。。。
ただ樹脂とアルミのペアサッシ、二重窓が標準ということで、設備は悪くありませんでした。驚いたのが金額で、ミサワや一条よりも1000万は安くなっていました。
しかも、すべて込み(躯体工事費、管理費、カーテン、照明、コンセント付け放題 等々)というからびっくり仰天でした。

間取りをとる前は、性能の面から一条がいい! とほぼ一本でしたが、ヤマト住建いいな! と心変わりをし始めました。
私の父親は、地元工務店を気に入っていました。(なぜかはいまだに不明)

自分たちで間取りを考えよう

ヤマト住建に出してもらった間取りを見ていて、自分たちも間取りについて具体的に考えてみようと思いました。

この要因はやはり、「動線」の意識が足りなかった と感じたからです。
家事の動線、生活の動線 いろいろなシチュエーションで、動く流れがあると思います。

私たちは、具体的なシチュエーションを上げて、どういう動作をするのか考えてみました。
家を考えている方はぜひ考えてみて下さい!

私たちが考えたのは、下記の具体例で考えました。(他にもいろいろありますが、多いのでこれくらいに・・・)

  1. 朝起きて朝食を作る~朝食の片づけ
  2. 郵便/新聞を取り出す~片づけ(捨てるのもふくむ)
  3. 食材の買い出し~食材の収納
  4. 洗濯物を洗濯機に入れまで~干す~たたむ~服の収納
  5. 入浴準備をする~お風呂を入れる
  6. お風呂に入る~のんびりする(我が家は風呂上りにアイスを食べる習慣があります 😉 )
  7. 家のごみを集める~ごみ出しをする(生ごみも同様に)
  8. 一家団らん~晩酌

次の記事では、それぞれの工法や断熱材等の比較をしたいと思います。

 

 

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住宅編, 選定

Posted by だじ