ローコストメーカーでの総建築費用

こんばんわ だじです。

これから家を建てる方に是非読んでいただきたい記事です。
それは家を手に入れる為に使った「総費用」のご紹介です。

我が家はローコストメーカーで建てていることもあって、家にかかっている費用が結構安いです!

我が家の総スペック

総コストをお見せする前に、我が家の総スペックを紹介したいと思います!

土地の詳細スペック

我が家の土地のスペックをご紹介したいと思います。

項目 内容
土地の広さ 104坪(344㎡)
水道 上下水道 有り
ガス 都市ガス 無し
最寄駅までの距離 徒歩8分
方向 南向き

この土地はめっちゃ田舎です!
上下水道があるだけでも、感謝ですね  😀

土地購入の決め手は、過去の記事を参考にしてください。

選定1.土地探し
こんばんわ だじです。 土地探しを住宅メーカーに依頼するくらいのつもりでいきましたが、土地と建物の予算配分ができておらず、営業さんたち...

住宅の詳細スペック

我が家の住宅スペックをご紹介します。

項目 内容
建築方法 在来工法
一階面積 103.5㎡
二階面積 88㎡
延べ床面積 191.5㎡(58坪)
太陽光 14kw

二世帯のために、二階にもキッチンとシャワー室を設置しています。
大きな家を建てたくて田舎に行ったので、それなりの広さがあります。

総費用

では総費用の記載の前に、どれだけの費用がかかるのかを記載したいと思います。

  1. 住宅
  2. 太陽光発電
  3. 土地
  4. 外構
  5. 銀行

これから家を建てる方で以外と思われるのが、銀行の費用かと思います。

住宅費用の詳細

住宅費用の詳細です!
総額としては、約2500万円 です!
(消費税だけで、200万ほどかかっています)

坪単価としては「43万円」です!

項目 変更前金額
建物本体  ¥   20,100,000
オール電化(エコキュート・IH)  ¥       623,000
だん吉  ¥       230,000
エアコン移設(一か所 30000)  ¥       150,000
インターホン子機  ¥        13,800
風呂サイズ変更  ¥        94,400
LOW-Eガラス  ¥       138,800
床暖房  ¥       450,000
風呂 引き戸  ¥        37,000
プッシュ排水栓  ¥          8,300
ほっからり床  ¥        18,500
キッチン標準品との差額  ¥       622,000
ハンディボックス  ¥        24,000
書斎  ¥       100,000
税抜き金額  ¥   22,485,800
税込合計 金額  ¥   24,284,664

太陽光発電の詳細

2017/01/08 加筆しました。

14kwの太陽光発電の設置費用は、工賃込で約320万となっております。

項目 金額
太陽光  ¥   3,169,360

太陽光についての詳細な記事は、下記を御覧ください。

太陽光発電01.太陽光発電と収益(2015/05-2016/08)
こんばんわ だじです。 太陽光発電の爆発的な復旧に伴い、買い取り金額や新たな補助金制度「ZEH(ゼロエネルギーハウス)」が出てきていま...

土地費用の詳細

二世帯を考えられている方は、土地を両親から提供されることも多いのでは無いでしょうか?
土地代が浮くだけでもかなり嬉しいですね!

我が家は土地から購入しましたが、約1700万ほどかかっております。

項目 金額
土地代  ¥   17,498,845

外構費用の詳細

我が家の外構費用としては、約300万円といった所です。
カーポート(2台分)、サンルームを含めた金額となっております。

土地が広い分、フェンスの量や、コンクリートの打設の面積が広くなるため、高くなりがちです。

品目 金額
すきとり ¥100,000
土間コン 8㎡ * 4700 ¥37,600
土間コン 117㎡ * 4700 ¥549,900
土間コン タイル下地 15.8㎡ * 4000 ¥63,200
砕石 29㎡ * 1500 ¥43,500
CB2段 + フェンス 42.4M * 10000 ¥424,000
カーポート CB2段 5.6M * 5000 ¥28,000
土入れ ¥30,000
まさ土入れ ¥15,000
門柱 ¥135,000
立水栓 ¥15,000
ピンコロ石 10M * 4500 ¥45,000
アプローチタイル 15.8㎡ * 12000 ¥189,600
枕木カット ¥105,000
表札 ¥16,000
カーポート 2台 ¥480,000
テラス囲い ¥450,000
物干しセット ¥9,000
道路際花壇 1段 7M * 4000 ¥28,000
アプローチと畑部分の間の土止めCB1段 ¥19,200
カーポート柱にコンセント設置 ¥10,000
埋め込みLED ¥83,615
 合計 ¥2,876,615

銀行費用の詳細

この銀行にかかった総費用が「150万」もかかっております。

項目 金額
抵当権設定 ¥206,000
保証料・手数料 ¥847,098
印紙代 ¥20,200
火災保険 ¥503,840
合計 ¥1,577,138

総費用

総費用を発表します!

住宅費用、太陽光費用、土地費用、外構費用、銀行費用を合算すると・・・・

「49,406,622円」 約4950万円

これが我が家の総費用です。
住宅費用が抑えられている為、5000万の大台は超えることが無くて安心しています。

最後に・・・

コスト表を見るとよくわかるのですが、土地代や住宅代だけでなく銀行の費用も結構な高額だったりするのです。

実は銀行の保証料は削減することが可能です!

我が家の場合は、借入金額が高かったために銀行を選ぶことが出来ませんでした。
借入金額が適切であれば、色々な銀行から選択することができますので、これから家を建てられる方は、金利だけでなく保証料についても比較されることをお勧めします。

読んだよ というかたポチッとお知らせして下さるとうれしいです。

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我が家のブログの第一話はこちらです!
御覧になってない方はぜひご覧ください!

ブログ紹介 + 第一話!
アクセスありがとうございます。 本ブログについての紹介を簡単に行いたいと思います。 記念すべき第一話はここから! 目的紹介...
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コメント

  1. 匿名 より:

    急に失礼いたします。
    太陽光14kwは建物本体の価格に込みでよろしいのですか?
    14kwだと500万近いコストだと思うのですが・・・

    • だじ より:

      コメントありがとうございます!

      太陽光の金額を記載もれしておりました すいません><
      加筆しましたので、ご参考下さい!

      我が家の場合、太陽光パネルが韓国製の安いものだったこともあり、320万程度で設置することが出来ました。
      あとは工賃(特に足場代)を、家の建築と合わせてもらうことで大きく削減してもらうことが出来ました!

      • 匿名 より:

        名乗りもせず失礼いたしましたm(__)m
        14kwでその価格は格安ですね。ウチはシャープのブラックソーラーで3.96kwしか載せられませんでしたが130万かかりますので泣きそうです笑

        • だじ より:

          いいパネルを積まれていますね!
          我が家は、いいパネルを積む資金が無くて安いパネルにしました(笑)

          曇りや雨の時でも発電できるみたいですので、実際の売電価格は安物をつけるよりいいと思います!
          梅雨時期とかの売電価格が楽しみですね。

          太陽光発電についても、我が家の事情を記載していきますので、またお越し下さい。